365bet官方备用,宜居的大湾区|房屋公司在年底吹响了冲刺号角。谁将成为今年销售额的黑马?

在“金九银十”上半年之后,房地产销售达到了一个新的水平。
国家统计局周一发布的房地产销售统计数据显示,今年1至9月,国内商品房销售额达到11647亿元,比上年增长3.7%,增速提高2.1个百分点。要点是,这意味着到第三季度末,房地产市场的销售情况已与流行病的影响进一步分离,并已回到正轨。
在最近公布了9月份的销售情况之后,许多房地产公司从“黑暗”中脱颖而出,其累计销售已比上一年有所恢复。如今,“金九和银十”已减半,现在已经开始第四季度了。年底要求进行最后冲刺的呼声越来越高。房地产公司已经没有时间来密切监视其业绩了。市场情况,经济环境和政治趋势也可能是正确的。房地产销售产生深远的影响。
葛正汉摄
14家房地产公司止跌回升
南方工业智囊团整合了上市公司公告和研究所的数据,HFI-60指数监控了2020年前三个季度的房地产公司销售数据。在可能出售的53家房地产公司中,有40家房地产公司已经累计销售额高于去年同期,并实现正增长。
与上半年南方工业智囊团的销售额相比,万科,碧桂园,融创,奥园和CIFI等14家房地产公司的销售额在上半年末同比下降,但在上半年下降了三成。四分之一转身回到正数。
其中,碧桂园前三季度实现销售收入4467.9亿元,比上年增长5.64%;万科实现合同收入4927.6亿元,比上年增长3.61%;融创从跌势中回升。从上半年末到第三季度末的8.82%,增长了3.03%。
也有很多房地产公司是从这种流行病的影响中崛起的。例如,瑞安,中国交通,幻想曲,合生,绿城等7家房地产公司。前三季度的销售额增长了40倍以上其中瑞安房地产(Shui On Real Estate)前三季度的销售额为132.56万亿元人民币,比上年同期增长175.48%。
华侨城,金茂,中军和越秀这四家房地产公司在前三个季度的销售额同比增长超过20%,其他房地产公司则专注于同比增长10%至20恒大,世茂,徐汇,金地和其他房地产公司共15家,但恒大自2020年以来一直处于较高水平,尽管前三季度的同比销售增长率相比年底有所下降上半年,同比增长率仍为17.56%。
中智研究院在一份报告中指出,房地产公司正在加快营销方式的转变,并在“在线和线下”营销合作的同时,抓住主流市场和需求,加快项目销售收缴并逐步修复流行病对绩效的影响。第三季度代表:公司的销售业绩持续增长,土地收购布局继续在一线和二线城市以及核心城市群中恢复。
一些公司从上升到下降
南方工业智囊团的统计数据显示,截至第三季度末,包括阳光城,绿地控股和新城控股在内,仍然有13家房地产公司的销售额仍低于去年同期,总体销售额为然而,房地产公司的规模却与上年相比有所下降.9月,远洋集团的总销售额为760.3亿元人民币,比上年下降14.50%,但下降幅度更大。比上半年末的30.36%下降了一半。上半年末,格陵兰控股的收入同比下降了20.67%,前三个季度仍比上年同期下降了10.74%。然而,随着第三和第四季度开始,复苏的迹象已经非常明显。新的供应将相对迅速地增加。第三季度还有房地产公司从上升放缓到下跌。寿开股份上半年的销售额同比增长9.75%,而第三季度则相对疲软。前九个月的总收入为675.5亿元人民币,同比下降2.29%。
造成销售下降的因素很多,尤其是与房地产公司的经营状况以及销售和交货时间表密切相关的因素。例如,Tahoe截至去年9月1日的销售额为682.3亿元人民币,但今年仅为270.4亿元人民币,比上年下降60.37%,这是销售额下降幅度最大的房地产公司。统计。
Tahoe今年仍然存在重大问题,根据他的第三季度业绩预测,1-9月归属于母公司的净利润损失继续扩大,预计在16.5亿元至22.3亿元之间,而Tahoe的债务违约仍在继续,到目前为止,未偿还贷款额已达349亿元,未偿还利息额已达43.32亿元,这种情况使土地开发几乎停滞不前,很难比较销售。对于重大的销售突破,未来将继续取决于与万科股权转让合作的成功。
销售仍然是关键
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,国家统计局最近发布的商品房销售数据继续呈现回升趋势,充分表明住房需求仍然相对较高。
现在已经进入了第四季度。对于房地产公司来说,除了“金九银十”的终结,年底的业绩迫在眉睫。
南方工业智囊团回来了,发现截至第三季度末已公布今年年度收入目标的39家房地产公司中,平均目标实现率为69.86%,并且没有一家提前完成出售。
其中,有9家房地产公司的销售额超过年度目标的四分之三,瑞安房地产和中国交通房地产的收盘率均超过90%,佳兆业和Gemdale的收盘率均超过85%,恒大为5362.20亿元。在销售方面,已达到年度公开目标的81.94%。这些房地产公司保留了提前实现其销售目标的能力。
多数房地产公司的目标完成率在60%至70%之间,中粮,CIFI,世茂,奥园,融创和绿城等19家房地产公司,截至第三季度,最终完成率尚未达到四分之三。
但是,房地产公司在第四季度的业绩继续出现波动。自下半年以来,许多地方加强了对房地产市场的监管,“三红线”的尝试限制了企业融资,市场监控也加强了。中国指数研究院的一份报告显示,短期内对房地产公司的压力将不会减轻,积极销售赚钱的动力将继续强劲,销售竞争将加剧。OrientSecurities认为,9月房地产销售持续增长,而数量和价格均增加,销售弹性不断受到考验,随着需求的逐步释放,市场将在第四季度进入稳定期。以去年为基数,价格将适度上涨。销售增长率逐渐下降。
起重机研究中心(Crane Research Center)认为,房地产公司在第四季度仍将面临清算的压力,由于融资环境的紧缩,房地产公司的收购,开发和出售的步伐受到了影响。还测试了公司的运营实力,迫使房地产公司加速提高组织效率,调整财务指标,深化分销渠道并加速现金流。
备注:
1.由于数据不完整或自愿披露,将不包括珠江实业,悦泰,香江控股,深圳振业,华联控股,北京大学资源和新世界发展的七家上市房地产公司。
2.中国恒大,佳兆业,中国海外房地产,天宇房地产等房地产公司由于独立公告不完整,公告周期不同以及计算独立公告所用币种不同而承担全部销售和营销能力。研究所起重机研究中心
[记者]葛正汉特别版审查
宜居的大湾区|标题评论:质量发展加速区域价值转变
宜居的大湾区| 2020年,广东省“三岁”改造待选活动正式启动
宜居的大湾区|房屋公司在年底吹响了冲刺号角。谁将成为今年销售额的黑马?
宜居的大湾区|“东金南拓”仍是广州房地产的沸点
重塑宜居的大湾区|广州旧改革的价值并改善潜在的房屋所有权
【作者】葛正汉
[来源]南方新闻媒体集团南方+客户
资料来源:南苏丹+-创造更多价值