bet36365体育在线网址,全国一二线城市的租金和房地产价格上涨

5月27日,中国社会科学院财经研究所发布了2020年4月潍坊综合指数。
统计数据显示,今年四月,核心城市(主要是一,二等城市)二手房的交易量和价格再次迅速上升,租金迅速下降。三,四等城市总体下跌。
从具体数据来看,潍坊核心指数2020年4月为107.01点(2018年1月核心城市房地产总价格为100),比2020年3月的106.43点上升0.54%,上升1.11相比2019年4月的105.26点。%。
潍坊市的租金核心指数反映了全国22个主要城市的租金总体变化,显示过去两个月核心城市的租金迅速下降,这与房地产价格的走势有所不同.2020年4月,潍坊市房租的核心指数为102.6点(2018年1月全市核心城市租金为100),较2020年3月的103.19点下降0.57%,较2019年4月下降1.46%104.12点。
从城市层面看,不同城市的房地产价格明显不同,一线城市的房地产价格快速上涨,三,四线城市的房地产价格略有下降。
反映不同等级城市综合房价的潍坊城市等级指数显示,潍坊一线城市指数在2020年4月比2020年3月上升了1.5%,增长率相对较快。
与3月相比,北京,上海,广州和深圳这四个最大城市的房价在2020年4月上涨,其中深圳(2.36%),上海(1.68%),北京(1.29%)的增长率超过1%,增速相对较快。广州较上月上涨0.17%,市场相对稳定。北京房价连续三年以来首次出现快速上涨,这是三年来的首次。
从城市大都市的角度来看,长江三角洲核心城市以及北京,天津和河北等核心城市的房地产价格恢复较快。与3月份相比,潍坊长三角核心指数上升0.78%,京津冀核心指数上升0.67%,大湾区粤港澳大指数上升0.55%,仅东北核心指数上升减少了0.03%。
根据一般分析逻辑,中国社会科学院金融与战略研究所住房大数据项目组组长邹林华认为,租金将下降,房地产价格将上涨,这表明存在风险。房地产泡沫正在加剧,能否控制市场风险取决于2020年下半年的房地产价格和租金趋势。